Как найти клиентов риэлтору
Запрос «ищу квартиру» появляется в городских и районных чатах каждый день. Побеждает не тот, у кого больше объектов, а тот, кто ответил, пока сообщение ещё наверху ленты.
Проблема
Рынок недвижимости в России становится все более конкурентным. Каждый день десятки людей пишут в городских и районных Telegram чатах: "ищу квартиру", "кто сдает однушку", "посоветуйте риелтора". Но вы физически не можете следить за сотнями чатов одновременно.
Пока вы просматриваете один чат, в другом уже опубликовали идеальный запрос - и на него ответил ваш конкурент. Ручной мониторинг отнимает часы времени, а результат непредсказуем. Вы пропускаете горячих клиентов просто потому, что не увидели их сообщение вовремя.
Традиционные источники лидов - Авито, ЦИАН, реклама - требуют больших бюджетов и дают холодные контакты. В Telegram же люди пишут запросы прямо сейчас, в реальном времени. Это самые горячие лиды, но перехватить их вручную практически невозможно.
Как КлиентСкан решает эту задачу
Мгновенные уведомления
Получайте push-уведомление в Telegram за секунды после того, как кто-то написал "ищу квартиру" или "нужен риелтор" в любом из отслеживаемых чатов.
До 1000 чатов
Мониторьте городские, районные, студенческие чаты, группы ЖК и чаты по аренде одновременно. Охватите весь город без усилий.
Точные ключевые слова
Настройте фильтры именно под вашу специализацию: аренда, покупка, коммерция, новостройки. Получайте только релевантные запросы.
Преимущество скорости
Первый отклик получает клиента в 80% случаев. Автоматический мониторинг дает вам фору перед конкурентами, которые листают чаты вручную.
Примеры ключевых слов
Вот какие ключевые слова рекомендуем настроить риелторам для максимального охвата потенциальных клиентов:
ищу квартиру
сдаю квартиру
нужен риелтор
купить квартиру
снять однушку
аренда квартиры
продаю квартиру
переезжаю в
посоветуйте риелтора
ищу дом
снять студию
нужна квартира
Совет: добавляйте к общим фразам локальные уточнения. Например, если вы работаете в Москве, мониторьте не только "ищу квартиру", но и конкретные районы и станции метро. Подробнее о подборе ключевых слов читайте в нашем руководстве по ключевым словам.
Как начать
Запустите бота
Перейдите в @KlientScan_bot и нажмите "Старт". Активируйте бесплатный пробный период на 3 дня - без привязки карты.
Добавьте чаты
Скопируйте ссылки на городские чаты, группы по недвижимости, чаты ЖК и районные группы. Добавьте их в бота. Можно добавить до 1000 чатов.
Настройте ключевые слова
Добавьте фразы, которые используют ваши потенциальные клиенты: "ищу квартиру", "нужен риелтор", "снять однушку" и другие.
Получайте заявки
Как только кто-то напишет подходящее сообщение, вы мгновенно получите уведомление со ссылкой на сообщение. Переходите и отвечайте первым.
Советы для риелторов по работе с КлиентСкан
Чтобы получить максимум от мониторинга чатов, следуйте этим рекомендациям:
Собирайте локальные чаты. Самые ценные лиды приходят из районных и городских чатов. Люди чаще спрашивают о квартирах в чатах своего района, чем в специализированных группах по недвижимости. Ищите чаты ЖК, районов, новостроек и студенческих общежитий.
Используйте разные формулировки. Люди пишут по-разному: "ищу квартиру", "нужна квартира", "кто сдает", "посоветуйте агента". Чем больше вариаций вы добавите, тем больше запросов поймаете.
Отвечайте быстро и по делу. Когда приходит уведомление, не тяните с ответом. Напишите конкретно: что вы можете предложить, какой у вас опыт в этом районе, попросите уточнить бюджет и пожелания. Первый контакт решает все.
Разделяйте аренду и покупку. Если вы работаете и с арендой, и с продажей, настройте разные наборы ключевых слов. Это поможет быстрее ориентироваться в потоке уведомлений и давать более точные ответы.
Отслеживайте тренды. Обращайте внимание, из каких чатов приходят самые конверсионные лиды. Со временем вы сможете сфокусироваться на самых продуктивных источниках и оптимизировать свой список чатов.
Начните находить клиентов на недвижимость уже сегодня
3 дня бесплатно. Мониторинг до 1000 чатов. Уведомления за секунды. От 299 руб/мес.
Попробовать бесплатноЧастые вопросы
Как КлиентСкан помогает риелторам находить клиентов?
КлиентСкан мониторит Telegram чаты по вашим ключевым словам, таким как "ищу квартиру", "нужен риелтор", "купить квартиру". Когда кто-то пишет подходящее сообщение, вы мгновенно получаете уведомление и можете первым откликнуться.
Какие чаты можно мониторить для поиска клиентов на недвижимость?
Можно мониторить городские чаты, районные группы, чаты ЖК, группы по аренде и продаже недвижимости, чаты переезжающих, студенческие чаты и другие публичные Telegram группы. Всего до 1000 чатов одновременно.
Сколько стоит КлиентСкан для риелтора?
Тарифы начинаются от 299 рублей в месяц. Есть бесплатный пробный период на 3 дня, чтобы вы могли оценить эффективность сервиса для вашей ниши.
Как быстро я получу уведомление о потенциальном клиенте?
Уведомления приходят в течение нескольких секунд после публикации сообщения в отслеживаемом чате. Это дает вам возможность откликнуться первым, пока конкуренты еще не увидели запрос.
Нужны ли технические навыки для настройки?
Нет, настройка занимает 5 минут. Вы просто добавляете ключевые слова и ссылки на чаты в Telegram-бот. Никаких технических знаний не требуется.
Полезные материалы
Узнайте больше о поиске клиентов в Telegram:
- Как найти клиентов в Телеграм в 2026 году - полное руководство
- Как подобрать ключевые слова для поиска клиентов в Telegram
Где брать заказы и клиентов в других нишах: